Giá đất tăng, giá vàng cũng tăng: Có nên đầu tư vào vàng trong thời điểm hiện tại?

Trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động, cả giá đất và giá vàng đều có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Điều này khiến không ít nhà đầu tư phải cân nhắc lại chiến lược phân bổ tài sản của mình. Trong khi thị trường bất động sản vẫn là một kênh đầu tư dài hạn được ưa chuộng, thì vàng lại nổi lên như một “hầm trú ẩn an toàn” trong thời kỳ lạm phát và rủi ro kinh tế. Trước diễn biến giá đất tăng, giá vàng cũng tăng, câu hỏi được đặt ra là: có nên đầu tư vào vàng không?

Vàng – tài sản trú ẩn truyền thống

Từ hàng nghìn năm nay, vàng luôn được xem là một loại tài sản bảo toàn giá trị. Trong thời kỳ lạm phát tăng cao, bất ổn chính trị hoặc suy thoái kinh tế, vàng thường giữ được sức mua, thậm chí tăng giá trị. Trong năm 2024 và nửa đầu 2025, giá vàng thế giới ghi nhận những đợt tăng mạnh, vượt ngưỡng 2.300 USD/ounce vào nhiều thời điểm. Điều này phản ánh tâm lý nhà đầu tư đang tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn giữa bối cảnh địa chính trị phức tạp và kinh tế toàn cầu chưa hoàn toàn phục hồi sau đại dịch.

Tại Việt Nam, giá vàng hôm nay trong nước cũng có những đợt tăng kỷ lục, đặc biệt là với vàng miếng SJC – loại vàng được người dân ưa chuộng để tích trữ. Chênh lệch giá giữa vàng trong nước và thế giới cũng mở rộng, khiến cho việc đầu tư vào vàng trở nên hấp dẫn hơn với nhiều người.

Giá đất tăng – lợi thế hay rủi ro?

Bên cạnh vàng, bất động sản – đặc biệt là đất nền – luôn là kênh đầu tư được ưa chuộng tại Việt Nam. Những năm gần đây, dù có giai đoạn trầm lắng do siết tín dụng và pháp lý chưa rõ ràng, nhưng giá đất tại nhiều khu vực vẫn tiếp tục xu hướng đi lên. Một phần nguyên nhân đến từ nhu cầu nhà ở tăng cao, tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng với đó là tâm lý “đất không sinh thêm” trong dân.

Tuy nhiên, đầu tư vào đất đai cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Thứ nhất là tính thanh khoản thấp, không dễ để bán ra trong thời gian ngắn. Thứ hai là yêu cầu vốn lớn, gây áp lực tài chính nếu nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng. Cuối cùng, các yếu tố pháp lý như sổ đỏ, quy hoạch, quy định chuyển nhượng vẫn là rào cản cho nhiều nhà đầu tư cá nhân.

Giữa vàng và đất, nên chọn kênh đầu tư nào?

Khi cả hai loại tài sản đều đang có xu hướng tăng giá, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu tài chính, khẩu vị rủi ro và thời gian đầu tư của từng cá nhân. Với những người có vốn lớn, khả năng nắm giữ dài hạn và sẵn sàng chấp nhận rủi ro về pháp lý hoặc chu kỳ thị trường, đầu tư vào đất nền tại khu vực có tiềm năng quy hoạch vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Ngược lại, với những người muốn đảm bảo an toàn vốn, cần sự linh hoạt và có thể thanh khoản nhanh, đầu tư vào vàng lại là lựa chọn khôn ngoan. Vàng không chỉ dễ mua bán mà còn giúp bảo toàn giá trị trong thời kỳ lạm phát, đồng thời không yêu cầu quản lý tài sản như bất động sản.

Ngoài ra, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư cũng là một chiến lược thông minh. Thay vì dồn toàn bộ vốn vào một kênh, nhà đầu tư nên cân nhắc chia nhỏ tỷ lệ vào vàng, đất, hoặc kết hợp thêm các kênh khác như chứng khoán, trái phiếu để giảm thiểu rủi ro.

Dự báo xu hướng giá vàng trong tương lai gần

Theo các chuyên gia tài chính, giá vàng trong thời gian tới vẫn có xu hướng tích cực nếu lạm phát tại Mỹ và các nước phương Tây tiếp tục duy trì ở mức cao. Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) chưa vội hạ lãi suất cũng là yếu tố khiến nhà đầu tư tiếp tục tìm đến vàng. Trong nước, giá vàng SJC vẫn giữ mức cao và có thể tiếp tục tăng nếu đồng VND mất giá hoặc thị trường ngoại hối có biến động mạnh.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cảnh báo rằng giá vàng có thể điều chỉnh nhẹ trong ngắn hạn nếu các yếu tố rủi ro toàn cầu được kiểm soát. Do đó, nhà đầu tư không nên “đu đỉnh” mà nên chờ đợi những thời điểm điều chỉnh để tham gia với mức giá hợp lý hơn.

Lời khuyên cho nhà đầu tư cá nhân

Trước câu hỏi “Giá đất tăng, giá vàng cũng tăng, có nên đầu tư vào vàng không?”, câu trả lời là: Có, nhưng cần cân nhắc kỹ. Vàng là kênh đầu tư an toàn nhưng không sinh lời cao như bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại – khi thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và thanh khoản – thì vàng nổi lên như một lựa chọn hợp lý để bảo toàn giá trị tài sản.

Nhà đầu tư nên xác định rõ mục tiêu: nếu bạn cần đầu tư dài hạn, chấp nhận rủi ro và kỳ vọng lợi nhuận cao, bất động sản vẫn là kênh tiềm năng. Nếu bạn ưu tiên sự an toàn, tính thanh khoản, khả năng cắt lỗ nhanh – hãy chọn vàng. Tốt nhất là hãy phân bổ nguồn vốn hợp lý, không “bỏ trứng vào một giỏ” để đảm bảo an toàn tài chính trong mọi kịch bản thị trường.

Kết luận

Cả giá đất và giá vàng đều đang ở xu hướng tăng, phản ánh sự thay đổi trong hành vi đầu tư của người dân và nhà đầu tư cá nhân. Vàng vẫn là một kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh kinh tế đầy biến động, nhưng không thể thay thế hoàn toàn cho những kênh sinh lời như bất động sản. Việc đầu tư vào đâu phụ thuộc vào mức độ chấp nhận rủi ro, mục tiêu tài chính và chiến lược cá nhân của từng người. Hãy luôn giữ cho mình một cái đầu lạnh, đừng chạy theo đám đông, và quan trọng hơn hết là hiểu rõ bản thân đang đầu tư vì điều gì.